Пошаговая инструкция покупки квартиры на вторичном рынке

Несмотря на то, что жилье в новостройках становится все более технологичным и привлекательным, квартиры на вторичном рынке по-прежнему продолжают пользоваться спросом.Почему? Прежде всего, потому что далеко не все новостройки окружены развитой городской инфраструктурой.

Пройдет несколько лет, прежде чем она будет отлажена. Квартиры на вторичном рынке почти всегда находятся в районах, где уже есть все необходимое для жилья. Кроме того, вторичное жилье можно подобрать в том районе города где вам нужно. В случае с новостройками приходится довольствоваться тем районом, где осуществляется застройка.

Какие задачи предстоит решить покупателю при покупке квартиры на вторичном рынке? Для начала нужно решить квартиру какой площади он желает иметь. Затем изучить все предложение на рынке. Отобрать наиболее привлекательные варианты и обзвонить продавцов по ним. Назначить встречи и договориться об осмотре жилья. Окончательно определиться с понравившейся квартирой.

Далее начинается самое сложное. Продавцы настаивают на залоге, который будет гарантией завершения будущей сделки. Тут покупатель сам должен решить для себя соглашаться на это, или отказываться. Если он решит согласиться, то ему нужно как минимум взять расписку с продавца о выданной сумме. Далее нужно собрать необходимые документы.

По-хорошему, продавец уже должен заранее приготовить весь пакет бумаг. Единственное, что придется получить оперативно – пару справок, срок действия которых не превышает месяц. Если продавец начинает готовить документы только после разговора с покупателем и к тому же попросит с деньги на оформление бумаг, то нужно насторожиться.

После того, как документы собраны можно составлять договор купли-продажи. Подписанный договор нужно зарегистрировать в Регистрационной палате. Завершается сделка актом передачи имущества.

Покупая квартиры на вторичном рынке недвижимости нужно проявлять осторожность. Слишком много на этом рынке людей, которые стараются обмануть покупателя и нажиться на этом обмане. Обязательно нанимайте юристов для сопровождения всей процедуры покупки вторичного жилья.


Расскажите о нас своим друзьям!